Res Mcastro IX
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos48,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.997,63
Desconto
51,9%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Ypiranga · Valparaíso de Goiás · GO
Condomínio Parque Belle Nature
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
7,55%Desconto sobre avaliação
26,42%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 7,55%0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 158.000,00
- Lance mín.
- R$ 116.250,70
- Desconto
- 26,42%Média em Valparaíso de Goiás: 36%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
7,53%
Lucro líquido estimado
R$ 10.229
Lance mínimoR$ 116.251
Avaliação · 1ª praçaR$ 158.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 158.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,9%
Lucro líq. est.
-R$ 32.392,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,9%
2ª Praça
R$ 116.250,70
02/10/2026
ROI estimado
7,55%
Lucro líq. est.
R$ 10.252,66
Desconto
26,42%
ROI a.a.
7,55%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Quadra 1 Rua Marajo, N. Sn, Apto 203, Bl B18 Pav 2 Chac 05
Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO
199 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Ypiranga, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Colégio Objetivo a 617 m e Transporte a 957 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Ipiranga591 m
- Supermercado Marques724 m
- Supermercado da Família1,0 km
Shopping
- Raiz do Trigo1,2 km
- Paraíso Mega Center1,9 km
- Edificio Tropical1,9 km
Saúde
- Drogaria Ágape1,0 km
- Saude1,5 km
- Valfarma1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas1,9 km
- Magazine Luiza2,2 km
- Lojas Americanas2,7 km
Escola
- Colégio Objetivo617 m
- Colégio Santo Antonio868 m
- Colégio Almirante Tamandaré935 m
Transporte
- Transporte957 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
04Outros imóveis na região
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Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
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R$ 71.111,35
Desconto
55,56%
Cond Res Spazzio
Setor de Chacaras Anhanguera a, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Setor de Chacaras Anhanguera a, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos50,4 m²
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Lance mínimo
R$ 84.423,76
Desconto
41,45%
Cond Res Duetto
Setor de Chacaras Anhanguera B, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Setor de Chacaras Anhanguera B, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos50,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.491,01
Desconto
52,51%
Cond Res Gmx XI
Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos57 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.486,66
Desconto
49,07%
Green Life Residence Spe Ltda
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos52,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.730,45
Desconto
46,13%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.552/m²Lance R$ 2.614/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702018930
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