Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 181.288,22. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 161.199,68.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 181.288,22

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 161.199,68

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Valparaiso I - Etapa a · Valparaíso de Goiás · GO

Residencial Gran Acropolis V

Tipo: Apartamento
Área: 44,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 181.288,22

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 161.199,68

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

18/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -10,75%-0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 175.000,00
Lance mín.: R$ 161.199,68
Desconto: 7,89%Média em Valparaíso de Goiás: 21%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-10,74%

Lucro líquido estimado

-R$ 19.796

Lance mínimoR$ 161.200

AvaliaçãoR$ 175.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 181.288,22

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-20,15%

Lucro líq. est.

-R$ 41.507,78

Desconto

-3,59%

ROI a.a.

-20,15%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 161.199,68

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-10,75%

Lucro líq. est.

-R$ 19.812,15

Desconto

7,89%

ROI a.a.

-10,75%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Quadra 8, N. Sn, Apto 302, Bl 29 3 Pav Vg 169 Ch 42 Rua 08
Valparaiso I - Etapa a, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Valparaiso I - Etapa a, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Escola Militar Fernando Pessoa a 445 m e Transporte a 864 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Leão423 m
Supermercado Varejão1,3 km
Supermercado Vedan1,4 km

Shopping

Paraíso Mega Center2,0 km
Edificio Tropical2,3 km
Raiz do Trigo2,3 km

Saúde

Unidade Mista de Saúde de Valparaíso902 m
Saude1,2 km
Hospital Nossa Senhora Aparecida1,6 km

Comércio

Magazine Luiza2,0 km
Lojas Americanas2,0 km
Lojas Americanas2,8 km

Escola

Escola Militar Fernando Pessoa445 m
Madre Paulina805 m
Madre Paulina819 m

Transporte

Transporte864 m
Transporte1,3 km
Transporte1,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Valparaíso de Goiás

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Res Prime

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.672,09

Desconto

41,45%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Belle Giardino

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos42,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Spazzio

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Cond Res Praia dos Amores III

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos44,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Cond Res Buganville IX

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.622,60

Desconto

42,07%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Residencial Mcastro VII

Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos48,4 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 43.762,60

Desconto

66,85%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Valparaíso de Goiás

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 44,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.967/m²Lance R$ 3.654/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787721618026

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 181.288,22

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 161.199,68

18/09/2026

⏱ 4 dias

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Valparaiso I - Etapa a · Valparaíso de Goiás · GO

Residencial Gran Acropolis V

Tipo: Apartamento
Área: 44,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 181.288,22

14/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 161.199,68

18/09/2026

⏱ 4 dias

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18/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -10,75%-0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 175.000,00
Lance mín.: R$ 161.199,68
Desconto: 7,89%Média em Valparaíso de Goiás: 21%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-10,74%

Lucro líquido estimado

-R$ 19.796

Lance mínimoR$ 161.200

AvaliaçãoR$ 175.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 181.288,22

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-20,15%

Lucro líq. est.

-R$ 41.507,78

Desconto

-3,59%

ROI a.a.

-20,15%

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2ª Praça

Inviável

R$ 161.199,68

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-10,75%

Lucro líq. est.

-R$ 19.812,15

Desconto

7,89%

ROI a.a.

-10,75%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Quadra 8, N. Sn, Apto 302, Bl 29 3 Pav Vg 169 Ch 42 Rua 08
Valparaiso I - Etapa a, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Valparaiso I - Etapa a, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Escola Militar Fernando Pessoa a 445 m e Transporte a 864 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Leão423 m
Supermercado Varejão1,3 km
Supermercado Vedan1,4 km

Shopping

Paraíso Mega Center2,0 km
Edificio Tropical2,3 km
Raiz do Trigo2,3 km

Saúde

Unidade Mista de Saúde de Valparaíso902 m
Saude1,2 km
Hospital Nossa Senhora Aparecida1,6 km

Comércio

Magazine Luiza2,0 km
Lojas Americanas2,0 km
Lojas Americanas2,8 km

Escola

Escola Militar Fernando Pessoa445 m
Madre Paulina805 m
Madre Paulina819 m

Transporte

Transporte864 m
Transporte1,3 km
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04Outros imóveis na região

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Cond Res Prime

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.672,09

Desconto

41,45%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Belle Giardino

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos42,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Spazzio

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Cond Res Praia dos Amores III

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos44,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Cond Res Buganville IX

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.622,60

Desconto

42,07%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

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ApartamentoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 43.762,60

Desconto

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 44,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.967/m²Lance R$ 3.654/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787721618026

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