Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 191.554,23. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 92.031,06.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 191.554,23

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 92.031,06

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Setor de Chacaras Anhanguera C · Valparaíso de Goiás · GO

Villa Fasano Club Residence IV

Tipo: Apartamento
Área: 45,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 191.554,23

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 92.031,06

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

56/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 23,62%1,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 150.000,00
Lance mín.: R$ 92.031,06
Desconto: 38,65%Média em Valparaíso de Goiás: 21%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

23,67%

Lucro líquido estimado

R$ 25.985

Lance mínimoR$ 92.031

Lance máx. viávelR$ 95.582

AvaliaçãoR$ 150.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 191.554,23

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-35,12%

Lucro líq. est.

-R$ 76.327,57

Desconto

-27,7%

ROI a.a.

-35,12%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 92.031,06

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

23,62%

Lucro líq. est.

R$ 25.943,84

Desconto

38,65%

ROI a.a.

23,62%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Quadra 10, N. Sn, Apto 201, Bl 02 1 Pav Lt 12
Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Setor de Chacaras Anhanguera C, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Colégio Valparaiso a 197 m e Transporte a 1,5 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Ipiranga898 m
Nillmart Supermercados-Unidade Esplanada1,1 km
Supermercado da Família1,3 km

Shopping

Edificio Tropical1,5 km
Paraíso Mega Center1,6 km
Raiz do Trigo1,6 km

Saúde

Drogaria Ágape1,3 km
Saúde e Vida1,6 km
DrogaLene1,8 km

Comércio

Lojas Americanas1,6 km
Magazine Luiza1,8 km
Lojas Americanas2,1 km

Escola

Colégio Valparaiso197 m
Colégio Almirante Tamandaré310 m
Colégio Santo Antonio323 m

Transporte

Transporte1,5 km
Transporte1,5 km
Transporte1,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Valparaíso de Goiás

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Res Prime

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.672,09

Desconto

41,45%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Belle Giardino

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos42,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Spazzio

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Cond Res Praia dos Amores III

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos44,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Cond Res Buganville IX

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.622,60

Desconto

42,07%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Residencial Mcastro VII

Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos48,4 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 43.762,60

Desconto

66,85%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Valparaíso de Goiás

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 45,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.285/m²Lance R$ 2.016/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787718021464

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 191.554,23

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 92.031,06

18/09/2026

⏱ 4 dias

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Setor de Chacaras Anhanguera C · Valparaíso de Goiás · GO

Villa Fasano Club Residence IV

Tipo: Apartamento
Área: 45,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 191.554,23

14/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 92.031,06

18/09/2026

⏱ 4 dias

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56/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 23,62%1,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 150.000,00
Lance mín.: R$ 92.031,06
Desconto: 38,65%Média em Valparaíso de Goiás: 21%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

23,67%

Lucro líquido estimado

R$ 25.985

Lance mínimoR$ 92.031

Lance máx. viávelR$ 95.582

AvaliaçãoR$ 150.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 191.554,23

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-35,12%

Lucro líq. est.

-R$ 76.327,57

Desconto

-27,7%

ROI a.a.

-35,12%

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2ª Praça

Viável

R$ 92.031,06

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

23,62%

Lucro líq. est.

R$ 25.943,84

Desconto

38,65%

ROI a.a.

23,62%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Quadra 10, N. Sn, Apto 201, Bl 02 1 Pav Lt 12
Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Setor de Chacaras Anhanguera C, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Colégio Valparaiso a 197 m e Transporte a 1,5 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Ipiranga898 m
Nillmart Supermercados-Unidade Esplanada1,1 km
Supermercado da Família1,3 km

Shopping

Edificio Tropical1,5 km
Paraíso Mega Center1,6 km
Raiz do Trigo1,6 km

Saúde

Drogaria Ágape1,3 km
Saúde e Vida1,6 km
DrogaLene1,8 km

Comércio

Lojas Americanas1,6 km
Magazine Luiza1,8 km
Lojas Americanas2,1 km

Escola

Colégio Valparaiso197 m
Colégio Almirante Tamandaré310 m
Colégio Santo Antonio323 m

Transporte

Transporte1,5 km
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Transporte1,7 km

04Outros imóveis na região

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Cond Res Prime

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.672,09

Desconto

41,45%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Belle Giardino

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos42,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Spazzio

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Cond Res Praia dos Amores III

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos44,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Cond Res Buganville IX

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.622,60

Desconto

42,07%

Licitação· 15/set

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Residencial Mcastro VII

Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos48,4 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 43.762,60

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 45,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.285/m²Lance R$ 2.016/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787718021464

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