Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 145.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 145.100,22.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 145.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 145.100,22

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque das Cachoeiras · Valparaíso de Goiás · GO

Fazenda Santa Maria

Tipo: Apartamento
Área: 44 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 145.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 145.100,22

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

23/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -18,29%-1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 145.000,00
Lance mín.: R$ 145.000,00
Desconto: 0,0%Média em Valparaíso de Goiás: 21%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-18,29%

Lucro líquido estimado

-R$ 30.500

Lance mínimo · Avaliação · 2ª praçaR$ 145.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 145.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-18,29%

Lucro líq. est.

-R$ 30.501,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,29%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 145.100,22

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-18,34%

Lucro líq. est.

-R$ 30.609,74

Desconto

-0,07%

ROI a.a.

-18,34%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Conjunto Residencial 7 Condominio 1, Apto 802, Bloco E, 8º Pavimento
Parque das Cachoeiras, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque das Cachoeiras, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Escola Adventista Valparaíso de Goiás a 409 m e Transporte a 134 m.

O que tem por perto

Mercado

Fort Atacadista121 m
Mercado356 m
Nillmart Supermercados-Unidade Jardim Oriente II415 m

Shopping

Edificio Tropical429 m
Paraíso Mega Center526 m
Shopping Sul807 m

Saúde

Saude334 m
Drogasil370 m
Saúde e Vida405 m

Comércio

Magazine Luiza263 m
Lojas Americanas522 m
Lojas Americanas665 m

Escola

Escola Adventista Valparaíso de Goiás409 m
Anhanguera460 m
Escola516 m

Transporte

Transporte134 m
Transporte225 m
Transporte605 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Valparaíso de Goiás

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Res Prime

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.672,09

Desconto

41,45%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Belle Giardino

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos42,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Spazzio

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Cond Res Praia dos Amores III

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos44,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Cond Res Buganville IX

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.622,60

Desconto

42,07%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Residencial Mcastro VII

Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos48,4 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 43.762,60

Desconto

66,85%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Valparaíso de Goiás

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 44 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.295/m²Lance R$ 3.295/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444413969127

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 145.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 145.100,22

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque das Cachoeiras · Valparaíso de Goiás · GO

Fazenda Santa Maria

Tipo: Apartamento
Área: 44 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 145.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 145.100,22

18/09/2026

⏱ 4 dias

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23/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -18,29%-1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 145.000,00
Lance mín.: R$ 145.000,00
Desconto: 0,0%Média em Valparaíso de Goiás: 21%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-18,29%

Lucro líquido estimado

-R$ 30.500

Lance mínimo · Avaliação · 2ª praçaR$ 145.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 145.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-18,29%

Lucro líq. est.

-R$ 30.501,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,29%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 145.100,22

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-18,34%

Lucro líq. est.

-R$ 30.609,74

Desconto

-0,07%

ROI a.a.

-18,34%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Conjunto Residencial 7 Condominio 1, Apto 802, Bloco E, 8º Pavimento
Parque das Cachoeiras, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque das Cachoeiras, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Escola Adventista Valparaíso de Goiás a 409 m e Transporte a 134 m.

O que tem por perto

Mercado

Fort Atacadista121 m
Mercado356 m
Nillmart Supermercados-Unidade Jardim Oriente II415 m

Shopping

Edificio Tropical429 m
Paraíso Mega Center526 m
Shopping Sul807 m

Saúde

Saude334 m
Drogasil370 m
Saúde e Vida405 m

Comércio

Magazine Luiza263 m
Lojas Americanas522 m
Lojas Americanas665 m

Escola

Escola Adventista Valparaíso de Goiás409 m
Anhanguera460 m
Escola516 m

Transporte

Transporte134 m
Transporte225 m
Transporte605 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Valparaíso de Goiás

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Cond Res Prime

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.672,09

Desconto

41,45%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Belle Giardino

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos42,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Spazzio

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Cond Res Praia dos Amores III

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos44,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Cond Res Buganville IX

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.622,60

Desconto

42,07%

Licitação· 15/set

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ApartamentoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 43.762,60

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Tipo: Apartamento
Área: 44 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.295/m²Lance R$ 3.295/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444413969127

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