Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 106.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 63.600,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 106.000,00

14/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 63.600,00

18/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Jardim Oriente · Valparaíso de Goiás · GO

Cond Res Ed Oriente

Tipo: Apartamento
Área: 41,4 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 106.000,00

14/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 63.600,00

18/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

64/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 22,21%1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 106.000,00
Lance mín.: R$ 63.600,00
Desconto: 40,0%Média em Valparaíso de Goiás: 21%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

22,22%

Lucro líquido estimado

R$ 17.439

Lance mínimoR$ 63.600

Lance máx. viávelR$ 65.135

Avaliação · 1ª praçaR$ 106.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 106.000,00

14/09/2026

⏱ Amanhã

ROI estimado

-19,83%

Lucro líq. est.

-R$ 24.650,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-19,83%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 63.600,00

18/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

22,21%

Lucro líq. est.

R$ 17.430,70

Desconto

40,0%

ROI a.a.

22,21%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua 24, N. Sn, Apto 111, Pav Sup Lt 34 Qd 43
Jardim Oriente, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Oriente, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Escola a 389 m e Transporte a 489 m.

O que tem por perto

Mercado

Fort Atacadista277 m
Supermercado Vivendas509 m
Mercado635 m

Shopping

Edificio Tropical807 m
Shopping Sul828 m
Paraíso Mega Center855 m

Saúde

Drogaria Popular288 m
Drogasil340 m
Saude616 m

Comércio

Magazine Luiza559 m
Lojas Americanas708 m
Casas Bahia765 m

Escola

Escola389 m
Anhanguera397 m
Valparaiso 2435 m

Transporte

Transporte489 m
Transporte584 m
Ponto de Ônibus Shopping Sul701 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Valparaíso de Goiás

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Res Prime

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.672,09

Desconto

41,45%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Spazzio

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Belle Giardino

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos42,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Cond Res Buganville IX

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.622,60

Desconto

42,07%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Cond Res Praia dos Amores III

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos44,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Residencial Mcastro VII

Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos48,4 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 43.762,60

Desconto

66,85%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Valparaíso de Goiás

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,4 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.560/m²Lance R$ 1.536/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444406616192

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 106.000,00

14/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 63.600,00

18/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Jardim Oriente · Valparaíso de Goiás · GO

Cond Res Ed Oriente

Tipo: Apartamento
Área: 41,4 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 106.000,00

14/09/2026

⏱ Amanhã

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2ª praça

R$ 63.600,00

18/09/2026

⏱ 5 dias

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64/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 22,21%1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 106.000,00
Lance mín.: R$ 63.600,00
Desconto: 40,0%Média em Valparaíso de Goiás: 21%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

22,22%

Lucro líquido estimado

R$ 17.439

Lance mínimoR$ 63.600

Lance máx. viávelR$ 65.135

Avaliação · 1ª praçaR$ 106.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 106.000,00

14/09/2026

⏱ Amanhã

ROI estimado

-19,83%

Lucro líq. est.

-R$ 24.650,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-19,83%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 63.600,00

18/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

22,21%

Lucro líq. est.

R$ 17.430,70

Desconto

40,0%

ROI a.a.

22,21%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua 24, N. Sn, Apto 111, Pav Sup Lt 34 Qd 43
Jardim Oriente, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Oriente, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Escola a 389 m e Transporte a 489 m.

O que tem por perto

Mercado

Fort Atacadista277 m
Supermercado Vivendas509 m
Mercado635 m

Shopping

Edificio Tropical807 m
Shopping Sul828 m
Paraíso Mega Center855 m

Saúde

Drogaria Popular288 m
Drogasil340 m
Saude616 m

Comércio

Magazine Luiza559 m
Lojas Americanas708 m
Casas Bahia765 m

Escola

Escola389 m
Anhanguera397 m
Valparaiso 2435 m

Transporte

Transporte489 m
Transporte584 m
Ponto de Ônibus Shopping Sul701 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Valparaíso de Goiás

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Res Prime

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.672,09

Desconto

41,45%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Spazzio

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Belle Giardino

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos42,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Cond Res Buganville IX

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.622,60

Desconto

42,07%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Cond Res Praia dos Amores III

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos44,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

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Residencial Mcastro VII

Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos48,4 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 43.762,60

Desconto

66,85%

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,4 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.560/m²Lance R$ 1.536/m²

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