Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 127.244,70. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 84.286,25.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 127.244,70

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 84.286,25

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Chacaras Ypiranga a · Valparaíso de Goiás · GO

Condominio Residencial Horizonte

Tipo: Apartamento
Área: 42,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 127.244,70

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 84.286,25

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

17/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -19,06%-1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 87.000,00
Lance mín.: R$ 84.286,25
Desconto: 3,12%Média em Valparaíso de Goiás: 21%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-19,05%

Lucro líquido estimado

-R$ 19.249

Lance mínimoR$ 84.286

AvaliaçãoR$ 87.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 127.244,70

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-44,53%

Lucro líq. est.

-R$ 65.656,78

Desconto

-46,26%

ROI a.a.

-44,53%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 84.286,25

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-19,06%

Lucro líq. est.

-R$ 19.261,65

Desconto

3,12%

ROI a.a.

-19,06%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 02, N. S/n, Apto 02, Bl A15 Chacara 20
Chacaras Ypiranga a, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Chacaras Ypiranga a, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Colégio Objetivo a 617 m e Transporte a 957 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Ipiranga591 m
Supermercado Marques724 m
Supermercado da Família1,0 km

Shopping

Raiz do Trigo1,2 km
Paraíso Mega Center1,9 km
Edificio Tropical1,9 km

Saúde

Drogaria Ágape1,0 km
Saude1,5 km
Valfarma1,6 km

Comércio

Lojas Americanas1,9 km
Magazine Luiza2,2 km
Lojas Americanas2,7 km

Escola

Colégio Objetivo617 m
Colégio Santo Antonio868 m
Colégio Almirante Tamandaré935 m

Transporte

Transporte957 m
Transporte1,1 km
Transporte1,3 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Valparaíso de Goiás

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Res Prime

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.672,09

Desconto

41,45%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Spazzio

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Belle Giardino

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos42,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Cond Res Buganville IX

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.622,60

Desconto

42,07%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Cond Res Praia dos Amores III

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos44,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Residencial Mcastro VII

Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos48,4 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 43.762,60

Desconto

66,85%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Valparaíso de Goiás

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 2.035/m²Lance R$ 1.972/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555533897788

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 127.244,70

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 84.286,25

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Chacaras Ypiranga a · Valparaíso de Goiás · GO

Condominio Residencial Horizonte

Tipo: Apartamento
Área: 42,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 127.244,70

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 84.286,25

18/09/2026

⏱ 4 dias

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17/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -19,06%-1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 87.000,00
Lance mín.: R$ 84.286,25
Desconto: 3,12%Média em Valparaíso de Goiás: 21%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-19,05%

Lucro líquido estimado

-R$ 19.249

Lance mínimoR$ 84.286

AvaliaçãoR$ 87.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 127.244,70

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-44,53%

Lucro líq. est.

-R$ 65.656,78

Desconto

-46,26%

ROI a.a.

-44,53%

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2ª Praça

Inviável

R$ 84.286,25

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-19,06%

Lucro líq. est.

-R$ 19.261,65

Desconto

3,12%

ROI a.a.

-19,06%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 02, N. S/n, Apto 02, Bl A15 Chacara 20
Chacaras Ypiranga a, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Chacaras Ypiranga a, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Colégio Objetivo a 617 m e Transporte a 957 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Ipiranga591 m
Supermercado Marques724 m
Supermercado da Família1,0 km

Shopping

Raiz do Trigo1,2 km
Paraíso Mega Center1,9 km
Edificio Tropical1,9 km

Saúde

Drogaria Ágape1,0 km
Saude1,5 km
Valfarma1,6 km

Comércio

Lojas Americanas1,9 km
Magazine Luiza2,2 km
Lojas Americanas2,7 km

Escola

Colégio Objetivo617 m
Colégio Santo Antonio868 m
Colégio Almirante Tamandaré935 m

Transporte

Transporte957 m
Transporte1,1 km
Transporte1,3 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Valparaíso de Goiás

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Res Prime

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.672,09

Desconto

41,45%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Spazzio

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Belle Giardino

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos42,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Cond Res Buganville IX

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.622,60

Desconto

42,07%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Cond Res Praia dos Amores III

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos44,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

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Residencial Mcastro VII

Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos48,4 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 43.762,60

Desconto

66,85%

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 2.035/m²Lance R$ 1.972/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555533897788

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