Cond Res Spazzio
Setor de Chacaras Anhanguera a, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Setor de Chacaras Anhanguera a, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.423,76
Desconto
41,45%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 124.624,08
08/09/2026
Chacaras Ypiranga a · Valparaíso de Goiás · GO
Apartamento em Chacaras Ypiranga a
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 124.624,08
08/09/2026
ROI Estimado
-16,08%Desconto sobre avaliação
4,06%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,08%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 120.000,00
- Lance mín.
- R$ 115.127,92
- Desconto
- 4,06%Média em Valparaíso de Goiás: 36%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,1%
Lucro líquido estimado
-R$ 21.638
Lance mínimoR$ 115.128
AvaliaçãoR$ 120.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 124.624,08
08/09/2026
ROI estimado
-22,03%
Lucro líq. est.
-R$ 31.863,51
Desconto
-3,85%
ROI a.a.
-22,03%
2ª Praça
R$ 115.127,92
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-16,08%
Lucro líq. est.
-R$ 21.607,65
Desconto
4,06%
ROI a.a.
-16,08%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Quadra 01, N. Sn, Apto 09, Bl B Ch 03 e Lt 03
Chacaras Ypiranga a, Valparaíso de Goiás/GO
199 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Chacaras Ypiranga a, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Colégio Objetivo a 617 m e Transporte a 957 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Ipiranga591 m
- Supermercado Marques724 m
- Supermercado da Família1,0 km
Shopping
- Raiz do Trigo1,2 km
- Paraíso Mega Center1,9 km
- Edificio Tropical1,9 km
Saúde
- Drogaria Ágape1,0 km
- Saude1,5 km
- Valfarma1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas1,9 km
- Magazine Luiza2,2 km
- Lojas Americanas2,7 km
Escola
- Colégio Objetivo617 m
- Colégio Santo Antonio868 m
- Colégio Almirante Tamandaré935 m
Transporte
- Transporte957 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
04Outros imóveis na região
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Setor de Chacaras Anhanguera B, Valparaíso de Goiás/GO
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Desconto
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Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.782/m²Lance R$ 2.669/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787700322608
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