FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Condominio Residencial Alfa ParqueAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO — Condominio Residencial Alfa Parque
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
43,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787701142670

Chacaras Benvinda · Valparaíso de Goiás · GO

Condominio Residencial Alfa Parque

Tipo
Apartamento
Área
43,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787701142670
Dossiê · 8787701142670Venda Direta

Avaliação

R$ 131.000,00

Lance mínimo

R$ 75.884,78

Desconto

42,07%

média Valparaíso de Goiás: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Chacaras Benvinda, em Valparaíso de Goiás/GO e tem 43,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 75.884,78, contra uma avaliação de R$ 131.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 131.000,00
Lance
− R$ 75.884,78
ITBI e registro
− R$ 2.276,54
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.860,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 75.884,78
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 131.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Senador Pimentel, N. Sn, Apto 111, Lt 09 Qd 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Chacaras Benvinda, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.

Arredores

6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado330 m
  • Transporte224 m
  • Escola93 m
  • Saúde213 m
  • Comércio283 m
  • Shopping366 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Assaí Atacadista330 m
  • Costa Atacadão423 m
  • Fort Atacadista468 m

Transporte

  • Ponto de Ônibus Shopping Sul224 m
  • Transporte714 m
  • Transporte794 m

Escola

  • Escola93 m
  • Anhanguera123 m
  • Escola Adventista Valparaíso de Goiás360 m

Saúde

  • Drogasil213 m
  • Saude262 m
  • Drogaria Popular408 m

Comércio

  • Lojas Americanas283 m
  • Casas Bahia320 m
  • Magazine Luiza845 m

Shopping

  • Shopping Sul366 m
  • Edificio Tropical925 m
  • Paraíso Mega Center1,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Valparaíso de Goiás→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Varandas Res Garden

Fazenda Taveira, Valparaíso de Goiás/GO

Apartamento em Fazenda Taveira, Valparaíso de Goiás/GO — Varandas Res Garden

Localização

Fazenda Taveira, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos45,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.763,84

Desconto

54,99%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Prime

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

Apartamento em Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO — Condomínio Residencial Prime

Localização

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.672,09

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Residencial Antonella

Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO

Apartamento em Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO — Residencial Antonella

Localização

Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.037,35

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Nimer V

Parque Santa Rita de Cassia, Valparaíso de Goiás/GO

Apartamento em Parque Santa Rita de Cassia, Valparaíso de Goiás/GO — Condomínio Residencial Nimer V

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos55,9 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 56.361,60

Desconto

66,05%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Alfa Parque

Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO

Apartamento em Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO — Condomínio Residencial Alfa Parque

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 53.926,39

Desconto

50,98%

Ver imóvel

Cidade Jardins - Etapa B

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

Apartamento em Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO — Valparaiso de Goias - Cidade Jardins - Etapa B

Localização

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.311,44

Desconto

45,19%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Valparaíso de Goiás

Quer ser avisado de novos imóveis em Valparaíso de Goiás?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Valparaíso de Goiás.