Localização
Conjunto Dona Iris Ii, Trindade/GO
3 quartos180,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 210.313,72
Desconto
36,27%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 306,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444424721239
Setor Maysa · Trindade · GO
Trindade - Setor Maysa
- Tipo
- Casa
- Área
- 306,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444424721239
Dossiê · 1444424721239Venda Direta
Avaliação
R$ 770.000,00
Lance mínimo
R$ 490.732,01
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 306,8 m² em Trindade/GO, no bairro Setor Maysa. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 490.732,01, contra uma avaliação de R$ 770.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 770.000,00
- Lance
- − R$ 490.732,01
- ITBI e registro
- − R$ 14.721,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 46.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 490.732,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 770.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Conceicao do Norte, N. 412, Lt25 Qd155
Abrir no MapsFica no bairro Setor Maysa, em Trindade/GO, cidade de 142 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,1 km
- Transporte1,9 km
- Escola2,7 km
- Saúde2,7 km
- Comércio10,7 km
- Shopping10,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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- 94712,0 km
- 94652,0 km
Escola
- CMEI Recanto das Garças2,7 km
- EM Professor Hilarindo Estevam de Souza2,7 km
- Teotonio Vilela3,3 km
Saúde
- UPA - Trindade2,7 km
- UPA2,7 km
- UPA - Unidade de Pronto Atendimento2,7 km
Comércio
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Shopping
- Shopping10,6 km
- Shopping10,9 km
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