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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Trindade›Alto da TorreAtualizado em 10/11/2026
Casa em Alto da Torre, Trindade/PE — Trindade - Alto da Torre
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
70 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444417212551

Alto da Torre · Trindade · PE

Trindade - Alto da Torre

Tipo
Casa
Área
70 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444417212551
Dossiê · 8444417212551Venda Direta

Avaliação

R$ 270.000,00

Lance mínimo

R$ 165.322,22

Desconto

38,77%

média Trindade: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Alto da Torre, em Trindade/PE e possui 70 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 165.322,22, contra uma avaliação de R$ 270.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 27.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 270.000,00
Lance
− R$ 165.322,22
ITBI e registro
− R$ 4.959,67
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 16.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 165.322,22
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 270.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Espirito Santo, N. 198,

Abrir no Maps

Fica no bairro Alto da Torre, em Trindade/PE, cidade de 30 mil habitantes.

Arredores

0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Saúde1,4 km
Ver o que tem por perto▾

Saúde

  • UPA1,4 km

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