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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Trindade›Conjunto Dona Iris IIAtualizado em 10/11/2026
Casa em Conjunto Dona Iris Ii, Trindade/GO — Trindade - Conjunto Dona Iris II
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
180,1 m²
Quartos
3
Vagas
2
Nº Caixa
1444423220317

Conjunto Dona Iris Ii · Trindade · GO

Trindade - Conjunto Dona Iris II

Tipo
Casa
Área
180,1 m²
Quartos
3
Vagas
2
Nº Caixa
1444423220317
Dossiê · 1444423220317Venda Direta

Avaliação

R$ 330.000,00

Lance mínimo

R$ 210.313,72

Desconto

36,27%

média Trindade: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 180,1 m² em Trindade/GO, no bairro Conjunto Dona Iris Ii. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 330.000 e o preço de venda, R$ 210.313,72: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 33.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 330.000,00
Lance
− R$ 210.313,72
ITBI e registro
− R$ 6.309,41
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 19.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 210.313,72
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 330.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Lirio, N. Sn, Qd 18 Lt 26

Abrir no Maps

Fica no bairro Conjunto Dona Iris Ii, em Trindade/GO, cidade de 142 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,6 km
  • Transporte1,4 km
  • Escola1,9 km
  • Saúde1,3 km
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Mercado

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Transporte

  • Transporte1,4 km
  • 34731,6 km
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Escola

  • Teotonio Vilela1,9 km
  • EM Professor Hilarindo Estevam de Souza2,2 km
  • CMEI Recanto das Garças2,5 km

Saúde

  • UPA - Trindade1,3 km
  • UPA1,3 km
  • UPA - Unidade de Pronto Atendimento1,3 km

Comércio

  • Casas Bahia9,3 km

Shopping

  • Shopping9,2 km
  • Shopping9,5 km

04Outros imóveis na região

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R$ 490.732,01

Desconto

36,27%

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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 165.322,22

Desconto

38,77%

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 159.600,00

Desconto

40,0%

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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 145.728,47

Desconto

38,77%

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3 quartos67 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 88.518,56

Desconto

38,95%

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