Localização
Parque Alvorada, Senador Canedo/GO
3 quartos70 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 199.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444401678661
Vila Sao Sebastiao · Senador Canedo · GO
Senador Canedo - Vila Sao Sebastiao
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444401678661
Dossiê · 8444401678661Leilão SFI
Avaliação
R$ 248.000,00
Lance mínimo
R$ 148.800,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12.812
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 70 m² com 3 quartos em Vila Sao Sebastiao, Senador Canedo/GO, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 248.000; o preço de venda é R$ 148.800, 40% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 248.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 148.800.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 248.000,00
- Lance
- − R$ 148.800,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.904,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 148.800,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 248.000,00
- AvaliaçãoR$ 248.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Senador Canedo, N. Sn, Qd 28 Lt 4a2
Abrir no MapsFica no bairro Vila Sao Sebastiao, em Senador Canedo/GO, cidade de 156 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Vila Sao Sebastiao, Senador Canedo/GO
2 quartos69,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 154.913,04
Desconto
38,77%
Localização
Residencial Jardim Canedo Ii, Senador Canedo/GO
2 quartos68 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.205,04
Desconto
38,22%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Sitios Vale das Brisas, Senador Canedo/GO
3 quartos75,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 180.838,52
Desconto
31,53%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Residencial Recanto das Veredas, Senador Canedo/GO
2 quartos70,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 204.462,05
Desconto
3,56%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Senador Canedo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Senador Canedo.