Localização
Parque Alvorada, Senador Canedo/GO
3 quartos70 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 199.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 75,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444417698367
Sitios Vale das Brisas · Senador Canedo · GO
Condomínio Residencial Morar Bem II
- Tipo
- Casa
- Área
- 75,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444417698367
Dossiê · 1444417698367Leilão SFI
Avaliação
R$ 264.100,00
Lance mínimo
R$ 180.838,52
Desconto
31,53%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 52.556
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 75,6 m² com 3 quartos em Sitios Vale das Brisas, Senador Canedo/GO, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 264.100 e o preço de venda, R$ 180.838,52: 31,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 264.100) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 180.838,52).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 264.100,00
- Lance
- − R$ 180.838,52
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.467,08
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.846,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 180.838,52
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 264.100,00
- AvaliaçãoR$ 264.100,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua dos Bambuzais, N. Sn, Cs 20 Qd8 Sítio de Recreio de Número
Abrir no MapsFica no bairro Sitios Vale das Brisas, em Senador Canedo/GO, cidade de 156 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
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