Localização
Vila Sao Sebastiao, Senador Canedo/GO
2 quartos69,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 154.913,04
Desconto
38,77%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444433290294
Parque Alvorada · Senador Canedo · GO
Cond Res Tocantins
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444433290294
Dossiê · 8444433290294Leilão SFI
Avaliação
R$ 332.000,00
Lance mínimo
R$ 199.200,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 70 m² em Senador Canedo/GO, no bairro Parque Alvorada. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 332.000; o preço de venda é R$ 199.200, 40% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 332.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 199.200).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 332.000,00
- Lance
- − R$ 199.200,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.936,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 199.200,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 332.000,00
- AvaliaçãoR$ 332.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Amazonas, N. Sn, Cs 31 Chácara 39
Abrir no MapsFica no bairro Parque Alvorada, em Senador Canedo/GO, cidade de 156 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Vila Sao Sebastiao, Senador Canedo/GO
3 quartos70 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 148.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Residencial Jardim Canedo Ii, Senador Canedo/GO
2 quartos68 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.205,04
Desconto
38,22%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Sitios Vale das Brisas, Senador Canedo/GO
3 quartos75,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 180.838,52
Desconto
31,53%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Residencial Recanto das Veredas, Senador Canedo/GO
2 quartos70,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 204.462,05
Desconto
3,56%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Senador Canedo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Senador Canedo.