Localização
Residencial Campos Eliseos, Rio Verde/GO
TerrenoLeilão SFIFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 435.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444423122749
Condominio Vale das Araras · Rio Verde · GO
Rio Verde - Condominio Vale das Araras
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444423122749
Dossiê · 1444423122749Leilão SFI
Avaliação
R$ 630.000,00
Lance mínimo
R$ 1.595.667,27
Desconto
-153,28%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Rio Verde/GO, no bairro Condominio Vale das Araras. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 1,6 milhão. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 2 milhões; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 1,6 milhão.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 630.000,00
- Lance
- − R$ 1.595.667,27
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 127.653,38
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 37.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.595.667,27
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 630.000,00
- 1ª praçaR$ 1.959.777,25
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 21, N. Sn, Lt 11 Rua Va 21
Abrir no MapsFica no bairro Condominio Vale das Araras, em Rio Verde/GO, cidade de 226 mil habitantes.
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