Localização
Setor Sul, Planaltina/GO
3 quartos56,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.775,41
Desconto
52,18%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444434185702
Jardim Paqueta I · Planaltina · GO
Planaltina - Jardim Paqueta I
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444434185702
Dossiê · 8444434185702Leilão SFI
Avaliação
R$ 239.000,00
Lance mínimo
R$ 245.970,93
Desconto
-2,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 63,9 m² com 3 quartos em Jardim Paqueta I, Planaltina/GO, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 245.970,93. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 268.464,03) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 245.970,93).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 23.900 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 239.000,00
- Lance
- − R$ 245.970,93
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 19.677,67
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.340,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 245.970,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 239.000,00
- 1ª praçaR$ 268.464,03
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 105, N. Sn, Rua Barao de Jundiai Lt 01a
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Paqueta I, em Planaltina/GO, cidade de 105 mil habitantes.
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