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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Planaltina›Residencial NatanAtualizado em 09/11/2026
Casa em Setor Sul, Planaltina/GO — Residencial Natan
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
56,3 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444406434965

Setor Sul · Planaltina · GO

Residencial Natan

Tipo
Casa
Área
56,3 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444406434965
Dossiê · 8444406434965Venda Direta

Avaliação

R$ 125.000,00

Lance mínimo

R$ 59.775,41

Desconto

52,18%

média Planaltina: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Setor Sul, em Planaltina/GO e possui 56,3 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 59.775,41, contra uma avaliação de R$ 125.000: um desconto de 52,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 125.000,00
Lance
− R$ 59.775,41
ITBI e registro
− R$ 1.793,26
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 59.775,41
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 125.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 3, N. Sn, Lt 15 Cs 15i Rua B

Abrir no Maps

Fica no bairro Setor Sul, em Planaltina/GO, cidade de 105 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado189 m
  • Transporte2,4 km
  • Escola6,1 km
  • Saúde1,0 km
  • Comércio28,8 km
  • Shopping407 m
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Mercado

  • Supermercado Hiperbox189 m
  • Atacarejo Super Marquês938 m
  • Atacadão Dia A Dia1,4 km

Transporte

  • Rodoviária de Planaltina GO2,4 km
  • Av. Independência / UnB16,7 km
  • Transporte16,9 km

Escola

  • Centro de Ensino Bonsucesso6,1 km
  • Centro de Ensino Bonsucesso6,1 km
  • Centro Educacional Osorio Bachin8,1 km

Saúde

  • Santa Rita1,0 km
  • Saúde Mais18,1 km
  • Drogaria Mestre Darmas18,1 km

Comércio

  • Casas Bahia28,8 km
  • Casa Nordesrina38,8 km
  • Casas Bahia39,4 km

Shopping

  • Tesoura de Ouro407 m
  • Sobradinho Shopping28,4 km
  • Serra Shopping28,9 km

04Outros imóveis na região

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