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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Planaltina›Residencial ParadisoAtualizado em 22/10/2026
Casa em Setor Oeste, Planaltina/GO — Residencial Paradiso
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
62,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444401980384
  • Licitação11/1110h00hoje

Setor Oeste · Planaltina · GO

Residencial Paradiso

Tipo
Casa
Área
62,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444401980384
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8444401980384Licitação

Avaliação

R$ 125.000,00

Lance mínimo

R$ 61.636,01

Desconto

50,69%

média Planaltina: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 59.350

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Casa de 62,8 m² em Planaltina/GO, no bairro Setor Oeste. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2011. O valor atual é de R$ 61.636,01, contra uma avaliação de R$ 125.000: um desconto de 50,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 125.000,00
Lance
− R$ 61.636,01
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 4.930,88
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 61.636,01
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 125.000,00

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02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Setor de Mansoes Oeste, N. Sn, Lt 27, Cs 20, Rua 37

Abrir no Maps

Fica no bairro Setor Oeste, em Planaltina/GO, cidade de 105 mil habitantes.

Arredores

1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado655 m
  • Saúde436 m
  • Shopping781 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Atacarejo Super Marquês655 m
  • Atacadão Dia A Dia860 m
  • Supermercado Hiperbox863 m

Saúde

  • Santa Rita436 m

Shopping

  • Tesoura de Ouro781 m

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 54.351,22

Desconto

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 78.544,08

Desconto

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3 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 131.172,04

Desconto

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 69.424,44

Desconto

51,11%

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2 quartos75,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.179,86

Desconto

47,66%

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