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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Planaltina›Cond Super Quadra Oeste - SqoAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Setor Oeste, Planaltina/GO — Cond Super Quadra Oeste - Sqo
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444428149520

Setor Oeste · Planaltina · GO

Cond Super Quadra Oeste - Sqo

Tipo
Apartamento
Área
42,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444428149520
Dossiê · 8444428149520Venda Direta

Avaliação

R$ 135.000,00

Lance mínimo

R$ 70.381,68

Desconto

47,87%

média Planaltina: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 42,6 m² em Planaltina/GO, no bairro Setor Oeste. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 70.381,68, contra uma avaliação de R$ 135.000: um desconto de 47,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 13.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 135.000,00
Lance
− R$ 70.381,68
ITBI e registro
− R$ 2.111,45
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 70.381,68
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 135.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Setor Mansoes Oeste, N. Sn, Apto 203, Bl F, Lt 26, Qd M

Abrir no Maps

Fica no bairro Setor Oeste, em Planaltina/GO, cidade de 105 mil habitantes.

Arredores

1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado655 m
  • Saúde436 m
  • Shopping781 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Atacarejo Super Marquês655 m
  • Atacadão Dia A Dia860 m
  • Supermercado Hiperbox863 m

Saúde

  • Santa Rita436 m

Shopping

  • Tesoura de Ouro781 m

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.862,60

Desconto

52,18%

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 52.401,20

Desconto

49,61%

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Lance mínimo

R$ 51.897,34

Desconto

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58,42%

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R$ 1.086 / m²

2 quartos46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 49.901,09

Desconto

58,42%

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Perspectiva de preço

50,27%

abaixo da avaliação

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Lance a partir de R$ 65.643,90

R$ 1.429 / m²

2 quartos46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 65.643,90

Desconto

50,27%

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Perspectiva de preço

53,45%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 140.000,00

Lance a partir de R$ 65.174,04

R$ 1.418 / m²

2 quartos46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 65.174,04

Desconto

53,45%

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