Localização
Setor Oeste, Planaltina/GO
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.862,60
Desconto
52,18%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427881189
Setor Oeste · Planaltina · GO
Condomínio Super Quadra Oeste - Sqo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427881189
Dossiê · 8444427881189Leilão SFI
Avaliação
R$ 115.000,00
Lance mínimo
R$ 121.870,51
Desconto
-5,97%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 51.478
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Setor Oeste, em Planaltina/GO e possui 42,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 121.870,51. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 155.081,98) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 121.870,51).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 115.000,00
- Lance
- − R$ 121.870,51
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.749,64
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 121.870,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 115.000,00
- 1ª praçaR$ 155.081,98
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra M, N. Sn, Apto 203, Bl K Vg 06 Lt 26
Abrir no MapsFica no bairro Setor Oeste, em Planaltina/GO, cidade de 105 mil habitantes.
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2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.897,34
Desconto
49,61%
Perspectiva de preço
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R$ 1.086 / m²
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 49.901,09
Desconto
58,42%
Perspectiva de preço
50,27%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 132.000,00
Lance a partir de R$ 65.643,90
R$ 1.429 / m²
2 quartos46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.643,90
Desconto
50,27%
Perspectiva de preço
53,45%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 140.000,00
Lance a partir de R$ 65.174,04
R$ 1.418 / m²
2 quartos46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.174,04
Desconto
53,45%
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