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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Planaltina›Cond Res MadridAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Chacaras Santa Maria, Planaltina/GO — Cond Res Madrid
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444423316002

Chacaras Santa Maria · Planaltina · GO

Cond Res Madrid

Tipo
Apartamento
Área
46 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444423316002
Dossiê · 8444423316002Venda Online

Avaliação

R$ 144.000,00

Lance mínimo

R$ 78.448,21

Desconto

45,52%

média Planaltina: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 46 m² em Planaltina/GO, no bairro Chacaras Santa Maria. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 144.000 e o preço de venda, R$ 78.448,21: 45,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 144.000,00
Lance
− R$ 78.448,21
ITBI e registro
− R$ 2.353,45
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.640,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 78.448,21
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 144.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Loteamento Chacaras Santa Maria, N. Sn, Apto 204, Bl J, Ch 98-a

Abrir no Maps

Fica no bairro Chacaras Santa Maria, em Planaltina/GO, cidade de 105 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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Desconto

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Desconto

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Perspectiva de preço

58,42%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 120.000,00

Lance a partir de R$ 49.901,09

R$ 1.086 / m²

2 quartos46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 49.901,09

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Perspectiva de preço

50,27%

abaixo da avaliação

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Lance a partir de R$ 65.643,90

R$ 1.429 / m²

2 quartos46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 65.643,90

Desconto

50,27%

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