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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Planaltina›Cond Res MadridAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Chacaras Santa Maria, Planaltina/GO — Cond Res Madrid
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555539464255

Chacaras Santa Maria · Planaltina · GO

Cond Res Madrid

Tipo
Apartamento
Área
46 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555539464255
Dossiê · 8555539464255Venda Direta

Avaliação

R$ 135.000,00

Lance mínimo

R$ 70.381,68

Desconto

47,87%

média Planaltina: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Chacaras Santa Maria, em Planaltina/GO e possui 46 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 70.381,68, contra uma avaliação de R$ 135.000: um desconto de 47,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 135.000,00
Lance
− R$ 70.381,68
ITBI e registro
− R$ 2.111,45
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 70.381,68
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 135.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Loteamento Chacaras Santa Maria, N. Sn, Apto 204, Bl B, Ch 98-a

Abrir no Maps

Fica no bairro Chacaras Santa Maria, em Planaltina/GO, cidade de 105 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.823,83

Desconto

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Perspectiva de preço

58,42%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 120.000,00

Lance a partir de R$ 49.901,09

R$ 1.086 / m²

2 quartos46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 49.901,09

Desconto

58,42%

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Perspectiva de preço

50,27%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 132.000,00

Lance a partir de R$ 65.643,90

R$ 1.429 / m²

2 quartos46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 65.643,90

Desconto

50,27%

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