Localização
Residencial Coqueiros, Mineiros/GO
3 quartos112,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 356.112,09
Desconto
10,97%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 214,4 m²
- Nº Caixa
- 10218353
Setor Boa Vista · Mineiros · GO
Mineiros - Setor Boa Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 214,4 m²
- Nº Caixa
- 10218353
Dossiê · 10218353Licitação
Avaliação
R$ 495.000,00
Lance mínimo
R$ 302.246,65
Desconto
38,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 11.562
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Setor Boa Vista, em Mineiros/GO e possui 214,4 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 302.246,65, contra uma avaliação de R$ 495.000: um desconto de 38,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 495.000,00
- Lance
- − R$ 302.246,65
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 24.179,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 29.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 302.246,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 495.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua das Palmeiras, N. 00, Qd 69, Lt 03
Abrir no MapsFica no bairro Setor Boa Vista, em Mineiros/GO, cidade de 70 mil habitantes.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado592 m
- Escola853 m
- Saúde751 m
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Mercado
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Escola
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Desconto
68,88%
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