Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
214,4 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 302.246,65
Desconto
38,94%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 112,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444419372949
Residencial Coqueiros · Mineiros · GO
Mineiros - Residencial Coqueiros
- Tipo
- Casa
- Área
- 112,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444419372949
Dossiê · 1444419372949Leilão SFI
Avaliação
R$ 400.000,00
Lance mínimo
R$ 356.112,09
Desconto
10,97%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 112,6 m² em Mineiros/GO, no bairro Residencial Coqueiros. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 400.000; o preço de venda é R$ 356.112,09, 11% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 456.913,97; a 2ª praça, para 15/12/2026, tem lance mínimo de R$ 356.112,09.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 400.000,00
- Lance
- − R$ 356.112,09
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 28.488,97
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 24.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 356.112,09
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 400.000,00
- 1ª praçaR$ 456.913,97
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Buriti, N. Sn, Lt 07 Qd 08
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Coqueiros, em Mineiros/GO, cidade de 70 mil habitantes.
Arredores
2 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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- Escola476 m
- Saúde927 m
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