Cond Res Gimenes II
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
Localização
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
2 quartos50,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.821,25
Desconto
50,91%
Venda OnlineFGTS
Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO
Condomínio Residencial Acácias II
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
74/100
ROI Estimado
41,78%Desconto sobre avaliação
53,55%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 41,78%3,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 124.000,00
- Lance mín.
- R$ 57.603,00
- Desconto
- 53,55%Média em Luziânia: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
41,77%
Lucro líquido estimado
R$ 32.465
Lance mínimoR$ 57.603
Lance máx. viávelR$ 73.246
AvaliaçãoR$ 124.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula sem ônus ativos hoje. Esta unidade já havia sido retomada pela Caixa anteriormente, após dois leilões negativos registrados em 2021, e foi revendida pela própria credora por R$22.500,00; poucos meses depois, o comprador revendeu o imóvel por R$120.000,00 a um novo adquirente, financiado pela Caixa em R$85.116,47. Esse segundo financiamento também não foi honrado, e a propriedade foi consolidada novamente em favor da credora em janeiro de 2025. Sem ônus ativo registrado contra a unidade, o risco jurídico direto é baixo, mas o histórico de duas retomadas no mesmo imóvel é um dado relevante para quem for arrematar.
- Matrícula
- 37.272
- Cartório
- Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Luziânia
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 31 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura da Matrícula nº 37.27206/07/2021
- Av-1Leilões Negativos06/07/2021
- R-2Compra e Venda06/07/2021
- R-3Compra e Venda17/12/2021
- R-4Alienação Fiduciária (CEF)17/12/2021
- Av-5Consolidação de Propriedade (CEF)31/01/2025
03Onde fica
Quadra 294, N. Sn, Cs a Lt 16 Rua 168
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
209 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO. Conta com Cedom a 823 m e Terminal de Ônibus Catedral a 1,5 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rio Preto786 m
- Supermercado Santos1,2 km
- Mercado Forte lar1,2 km
Shopping
- Ocidental Shopping5,5 km
- Lojas Havan6,0 km
- Shopping Sul8,0 km
Saúde
- Hospital Do Jardim Ingá854 m
- UPA- JARDIM INGÁ935 m
- Rede Pharma do Trabalhador1,4 km
Comércio
- Casas Bahia8,1 km
- Lojas Americanas8,2 km
- Magazine Luiza9,1 km
Escola
- CEDOM823 m
- Escola Turma da Mônica861 m
- Escola Cora Coralina867 m
Transporte
- Terminal de Ônibus Catedral1,5 km
- Jardim do Ingá2,3 km
- Lago / Ocidental Shoppig5,4 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Localização
Parque Industrial Mingone, Luziânia/GO
2 quartos60,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.418,76
Desconto
51,28%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.180/m²Lance R$ 1.013/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444426069340
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