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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Cond ApodacaAtualizado em 09/11/2026
Casa em Parque Industrial Mingone, Luziânia/GO — Cond Apodaca
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
60,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444430009799

Parque Industrial Mingone · Luziânia · GO

Cond Apodaca

Tipo
Casa
Área
60,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444430009799
Dossiê · 8444430009799Venda Direta

Avaliação

R$ 124.000,00

Lance mínimo

R$ 64.379,82

Desconto

48,08%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 60,4 m² em Luziânia/GO, no bairro Parque Industrial Mingone. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 64.379,82, contra uma avaliação de R$ 124.000: um desconto de 48,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.400 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 124.000,00
Lance
− R$ 64.379,82
ITBI e registro
− R$ 1.931,39
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.440,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 64.379,82
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 124.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 238 Lote C Rua 42, N. Sn, Cs 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Industrial Mingone, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte3,0 km
  • Escola207 m
  • Saúde669 m
  • Comércio10,1 km
  • Shopping5,3 km
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Mercado

  • Shopping da Carne1,2 km
  • SuperSam1,3 km
  • Supermercado Vivendas1,3 km

Transporte

  • Jardim do Ingá3,0 km
  • Terminal de Ônibus Catedral3,8 km
  • Lago / Ocidental Shoppig5,2 km

Escola

  • Colégio Estadual Mingone207 m
  • Escola Municipal Alda Vieira de Souza334 m
  • CEMEB Natália Aparecida Louzada Alves651 m

Saúde

  • posto de saude669 m
  • Drogaria Mariana1,2 km
  • Drogaria Padrão1,7 km

Comércio

  • Casas Bahia10,1 km
  • Lojas Americanas10,1 km
  • Magazine Luiza11,0 km

Shopping

  • Ocidental Shopping5,3 km
  • Lojas Havan8,2 km
  • Shopping Sul10,0 km

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Lance mínimo

R$ 87.819,45

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