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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Condominio Residencial Ouro BrancoAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Parque Industrial Mingone, Luziânia/GO — Condominio Residencial Ouro Branco
Leilão SFI
Tipo
Apartamento
Área
48,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444438314787
  • 1ª praça24/1110h00R$ 161.24813 dias
  • 2ª praça30/1110h00R$ 112.91119 dias

Parque Industrial Mingone · Luziânia · GO

Condominio Residencial Ouro Branco

Tipo
Apartamento
Área
48,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444438314787
  • 1ª praça24/1110h00R$ 161.24813 dias
  • 2ª praça30/1110h00R$ 112.91119 dias
Dossiê · 8444438314787Leilão SFI

Avaliação

R$ 88.500,00

Lance mínimo

R$ 112.910,70

Desconto

-27,58%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Industrial Mingone, em Luziânia/GO e conta com 48,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 112.910,70. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 161.248,03; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 112.910,70.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 88.500,00
Lance
− R$ 112.910,70
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.032,86
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.310,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 112.910,70
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 88.500,00
  4. 1ª praçaR$ 161.248,03

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 91, N. Sn, Apto 101, Lt B Travessa I

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Industrial Mingone, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 65.146,59

Desconto

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