Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434949745
Parque Industrial Mingone · Luziânia · GO
Luziania - Parque Industrial Mingone
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434949745
Dossiê · 8444434949745Venda Direta
Avaliação
R$ 139.000,00
Lance mínimo
R$ 73.241,42
Desconto
47,31%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,2 m² em Luziânia/GO, no bairro Parque Industrial Mingone. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 139.000; o preço de venda é R$ 73.241,42, 47,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 139.000,00
- Lance
- − R$ 73.241,42
- ITBI e registro
- − R$ 2.197,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.340,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.241,42
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 139.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 176, N. Sn, Apto 101, Lt D Avenida 5 Rua 18
Abrir no MapsFica no bairro Parque Industrial Mingone, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado289 m
- Transporte2,0 km
- Escola388 m
- Saúde288 m
- Comércio9,0 km
- Shopping4,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Shopping da Carne289 m
- Supermercado Vivendas309 m
- SuperSam501 m
Transporte
- Jardim do Ingá2,0 km
- Terminal de Ônibus Catedral3,6 km
- Lago / Ocidental Shoppig4,3 km
Escola
- Escola Municipal Kelly Susan Santos388 m
- Escola Rabisco594 m
- Colégio Campos do Saber661 m
Saúde
- Drogaria Mariana288 m
- Drogaria Maranhão847 m
- Drogaria Padrão849 m
Comércio
- Casas Bahia9,0 km
- Lojas Americanas9,1 km
- Magazine Luiza9,9 km
Shopping
- Ocidental Shopping4,4 km
- Lojas Havan7,1 km
- Shopping Sul8,9 km
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