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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Condomínio Residencial Viena IVAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Condomínio Residencial Viena IV
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
44,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787704142019

Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO

Condomínio Residencial Viena IV

Tipo
Apartamento
Área
44,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787704142019
Dossiê · 8787704142019Venda Direta

Avaliação

R$ 135.000,00

Lance mínimo

R$ 78.201,87

Desconto

42,07%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 16.487

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO e possui 44,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 135.000 e o preço de venda, R$ 78.201,87: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 135.000,00
Lance
− R$ 78.201,87
ITBI e registro
− R$ 2.346,06
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 78.201,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 135.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua 92, N. Sn, Apto 106, Bl B Lt 04a Qd 147

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado531 m
  • Transporte1,7 km
  • Escola608 m
  • Saúde602 m
  • Comércio8,1 km
  • Shopping5,3 km
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Mercado

  • Supermercado Rio Preto531 m
  • Mercado Forte lar904 m
  • Supermercado Santos922 m

Transporte

  • Terminal de Ônibus Catedral1,7 km
  • Jardim do Ingá2,1 km
  • Lago / Ocidental Shoppig5,2 km

Escola

  • Escola Turma da Mônica608 m
  • CEDOM624 m
  • Escola Cora Coralina716 m

Saúde

  • UPA- JARDIM INGÁ602 m
  • Hospital Do Jardim Ingá627 m
  • Rede Pharma do Trabalhador1,1 km

Comércio

  • Casas Bahia8,1 km
  • Lojas Americanas8,2 km
  • Magazine Luiza9,1 km

Shopping

  • Ocidental Shopping5,3 km
  • Lojas Havan6,1 km
  • Shopping Sul8,1 km

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R$ 76.506,92

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2 quartos56,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

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Desconto

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