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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›LuziâniaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
44,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787702812181

Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO

Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix

Tipo
Apartamento
Área
44,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787702812181
Dossiê · 8787702812181Venda Direta

Avaliação

R$ 106.000,00

Lance mínimo

R$ 50.521,95

Desconto

52,34%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 44,2 m² com 2 quartos em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 50.521,95, contra uma avaliação de R$ 106.000: um desconto de 52,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 106.000,00
Lance
− R$ 50.521,95
ITBI e registro
− R$ 1.515,66
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.360,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 50.521,95
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 106.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 92, N. Sn, Apto 104, Lt 03, Qd 147, Bl a

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado562 m
  • Transporte1,6 km
  • Escola478 m
  • Saúde585 m
  • Comércio8,6 km
  • Shopping5,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Dois Irmãos562 m
  • Supermercado Onete574 m
  • Mercado Forte lar588 m

Transporte

  • Terminal de Ônibus Catedral1,6 km
  • Jardim do Ingá2,3 km
  • Lago / Ocidental Shoppig5,3 km

Escola

  • Colégio Estadual Profª Mª Pereira Vasconcelos478 m
  • Escola Dona Geni da Costa Afonso547 m
  • Escola Aquarela824 m

Saúde

  • UPA- JARDIM INGÁ585 m
  • Rede Pharma do Trabalhador621 m
  • Hospital Do Jardim Ingá942 m

Comércio

  • Casas Bahia8,6 km
  • Lojas Americanas8,7 km
  • Magazine Luiza9,6 km

Shopping

  • Ocidental Shopping5,4 km
  • Lojas Havan6,6 km
  • Shopping Sul8,5 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 76.506,92

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2 quartos56,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 65.146,59

Desconto

50,27%

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