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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Cond Conquista Residencial VilleAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Loteamento Raquel Pimentel, Luziânia/GO — Cond Conquista Residencial Ville
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787707052010

Loteamento Raquel Pimentel · Luziânia · GO

Cond Conquista Residencial Ville

Tipo
Apartamento
Área
46,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787707052010
Dossiê · 8787707052010Venda Direta

Avaliação

R$ 135.400,00

Lance mínimo

R$ 78.433,58

Desconto

42,07%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 46,2 m² com 2 quartos em Loteamento Raquel Pimentel, Luziânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 135.400; o preço de venda é R$ 78.433,58, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 135.400,00
Lance
− R$ 78.433,58
ITBI e registro
− R$ 2.353,01
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.124,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 78.433,58
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 135.400,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Rp3, N. Sn, Apto 204, Bl C 01º Pav

Abrir no Maps

Fica no bairro Loteamento Raquel Pimentel, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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2 quartos56,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 65.146,59

Desconto

50,27%

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