Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707044530
Loteamento Raquel Pimentel · Luziânia · GO
Conquista Res Ville - Qd 14
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707044530
Dossiê · 8787707044530Venda Direta
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 55.424,35
Desconto
49,61%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46,2 m² em Luziânia/GO, no bairro Loteamento Raquel Pimentel. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 55.424,35, contra uma avaliação de R$ 110.000: um desconto de 49,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 55.424,35
- ITBI e registro
- − R$ 1.662,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 55.424,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 9, N. Sn, Apto 302, Bl A, Qd 14, Lt 01
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Raquel Pimentel, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,8 km
- Transporte2,7 km
- Escola2,4 km
- Saúde2,7 km
- Comércio17,4 km
- Shopping3,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Dia a Dia3,8 km
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- Supermercado Primo8,1 km
Transporte
- Rodoviária2,7 km
- Transporte2,9 km
- Transporte2,9 km
Escola
- Escola2,4 km
- Escola municipal Professor Ismar Gonçalves2,5 km
- Escola2,5 km
Saúde
- Hospital Santa Luzia2,7 km
- Rede Pharma do Trabalhador8,5 km
- posto de saude8,6 km
Comércio
- Casas Bahia17,4 km
- Lojas Americanas17,5 km
- Magazine Luiza18,4 km
Shopping
- Luziânia Shopping3,3 km
- Ocidental Shopping13,3 km
- Lojas Havan15,4 km
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