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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Conquista Res VilleAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Loteamento Raquel Pimentel, Luziânia/GO — Conquista Res Ville
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787707227708

Loteamento Raquel Pimentel · Luziânia · GO

Conquista Res Ville

Tipo
Apartamento
Área
46,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787707227708
Dossiê · 8787707227708Venda Direta

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 57.375,37

Desconto

59,02%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 46,2 m² em Luziânia/GO, no bairro Loteamento Raquel Pimentel. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 57.375,37, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 59%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 57.375,37
ITBI e registro
− R$ 1.721,26
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 57.375,37
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Rp4, N. Sn, Apto 403, Bl e - 3° Pav - Qd 09-lt01

Abrir no Maps

Fica no bairro Loteamento Raquel Pimentel, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte284 m
  • Escola178 m
  • Saúde587 m
  • Shopping269 m
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Transporte

  • Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"284 m
  • Transporte665 m
  • Rodoviária2,4 km

Escola

  • COLEGIO ESTADUAL PROF. ANTONIO VALDIR RORIZ178 m
  • COLÉGIO ESTADUAL ALCEU DE ARAÚJO RORIZ194 m
  • SENAC588 m

Saúde

  • Hospital Santa Luzia587 m

Shopping

  • Luziânia Shopping269 m

04Outros imóveis na região

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2 quartos56,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 65.146,59

Desconto

50,27%

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