Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708229526
Loteamento Raquel Pimentel · Luziânia · GO
Conquista Residencial Ville
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708229526
Dossiê · 8787708229526Venda Direta
Avaliação
R$ 117.800,00
Lance mínimo
R$ 61.483,28
Desconto
47,81%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46,2 m² em Luziânia/GO, no bairro Loteamento Raquel Pimentel. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 61.483,28, contra uma avaliação de R$ 117.800: um desconto de 47,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 117.800,00
- Lance
- − R$ 61.483,28
- ITBI e registro
- − R$ 1.844,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.068,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.483,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 117.800,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Raquel Pimentel, N. Sn, Apto 104, Bl F, Qd 04, Lt 01
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Raquel Pimentel, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 65.146,59
Desconto
50,27%
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