Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713011983
Jardim Zuleika · Luziânia · GO
Residencial Brasília
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713011983
Dossiê · 8787713011983Venda Direta
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 37.186
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 48,1 m² com 2 quartos em Jardim Zuleika, Luziânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 140.000 e o preço de venda, R$ 81.964,82: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 81.964,82
- ITBI e registro
- − R$ 2.458,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 81.964,82
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sao Caetano, N. Sn, Apto 203, Pav 2 Bloco a Ed Teatro Nacional
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Zuleika, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte2,1 km
- Escola827 m
- Saúde1,0 km
- Comércio7,1 km
- Shopping5,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rio Preto1,1 km
- Supermercado Santos1,2 km
- Supermercado Maranata1,5 km
Transporte
- Jardim do Ingá2,1 km
- Terminal de Ônibus Catedral2,4 km
- Lago / Ocidental Shoppig4,9 km
Escola
- Escola Cora Coralina827 m
- CEDOM949 m
- Escola Municipal Profª Eva Marra Rocha974 m
Saúde
- Hospital Do Jardim Ingá1,0 km
- UPA- JARDIM INGÁ1,5 km
- Drogaria Top Saúde1,6 km
Comércio
- Casas Bahia7,1 km
- Lojas Americanas7,1 km
- Magazine Luiza8,0 km
Shopping
- Lojas Havan5,0 km
- Ocidental Shopping5,0 km
- Shopping Sul7,0 km
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