Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716042200
Jardim Zuleika · Luziânia · GO
Cond Res Brasilia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716042200
Dossiê · 8787716042200Venda Direta
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 88.385,48
Desconto
43,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,1 m² em Luziânia/GO, no bairro Jardim Zuleika. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 157.000; o preço de venda é R$ 88.385,48, 43,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.000,00
- Lance
- − R$ 88.385,48
- ITBI e registro
- − R$ 2.651,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 88.385,48
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 157.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Sao Caetano, N. Sn, Apto 204, Qd 15, Lt 01, Bl H, Ed Torre de Tv, Gl
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Zuleika, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,5 km
- Transporte3,9 km
- Escola149 m
- Saúde2,5 km
- Comércio12,3 km
- Shopping7,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Shopping da Carne3,5 km
- SuperSam3,6 km
- Supermercado Vivendas3,6 km
Transporte
- Transporte3,9 km
- Jardim do Ingá5,3 km
- Terminal de Ônibus Catedral5,5 km
Escola
- Colégio Estadual Osfaya149 m
- Colégio Estadual José Carneiro Filho (JOCAF)1,8 km
- Escola Municipal Alda Vieira de Souza2,2 km
Saúde
- posto de saude2,5 km
- Drogaria Mariana3,5 km
- Drogaria Padrão4,0 km
Comércio
- Casas Bahia12,3 km
- Lojas Americanas12,4 km
- Magazine Luiza13,2 km
Shopping
- Ocidental Shopping7,1 km
- Luziânia Shopping9,9 km
- Lojas Havan10,5 km
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