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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Jardim ZuleikaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim Zuleika, Luziânia/GO — Luziania - Jardim Zuleika
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787713429678

Jardim Zuleika · Luziânia · GO

Luziania - Jardim Zuleika

Tipo
Apartamento
Área
48,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787713429678
Dossiê · 8787713429678Venda Direta

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 71.719,21

Desconto

48,77%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 48,1 m² em Luziânia/GO, no bairro Jardim Zuleika. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 71.719,21, 48,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 71.719,21
ITBI e registro
− R$ 2.151,58
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 71.719,21
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Sao Caetano, N. Sn, Apto 103, Gleba a Bl C Ed Ponte Jk

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Zuleika, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,7 km
  • Transporte2,3 km
  • Escola2,5 km
  • Saúde5,3 km
  • Comércio17,8 km
  • Shopping5,9 km
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Mercado

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Transporte

  • Transporte2,3 km
  • Transporte3,5 km
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Escola

  • UEG2,5 km
  • E.M. Ramiro Aguiar2,8 km
  • Escola municipal Professor Ismar Gonçalves3,1 km

Saúde

  • Hospital Santa Luzia5,3 km
  • posto de saude8,1 km
  • Rede Pharma do Trabalhador8,9 km

Comércio

  • Casas Bahia17,8 km
  • Lojas Americanas17,8 km
  • Magazine Luiza18,7 km

Shopping

  • Luziânia Shopping5,9 km
  • Ocidental Shopping12,9 km
  • Lojas Havan15,8 km

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