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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Cond Res Flamboyant 18Atualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim Flamboyant, Luziânia/GO — Cond Res Flamboyant 18
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444432244841

Jardim Flamboyant · Luziânia · GO

Cond Res Flamboyant 18

Tipo
Apartamento
Área
48,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444432244841
Dossiê · 8444432244841Venda Direta

Avaliação

R$ 130.000,00

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 48,7 m² em Luziânia/GO, no bairro Jardim Flamboyant. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 130.000 e o preço de venda, R$ 75.305,50: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 130.000,00
Lance
− R$ 75.305,50
ITBI e registro
− R$ 2.259,17
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 75.305,50
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 130.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Iguaçu, N. Sn, Apto 101, Lt 18 Qd 28 Vg 101

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Flamboyant, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado137 m
  • Transporte2,2 km
  • Escola389 m
  • Saúde2,8 km
  • Comércio4,9 km
  • Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercadinho São Francisco137 m
  • Mais Atacadista909 m
  • Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,3 km

Transporte

  • Jardim do Ingá2,2 km
  • Lago / Ocidental Shoppig2,7 km
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul4,9 km

Escola

  • Escola Municipal Jardim Flanboyant Elzira Elvira Xavier389 m
  • Centro Universitario Unidesc - Campus I721 m
  • UNIDESC-Campus 11,1 km

Saúde

  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,8 km
  • Drogaria Top Saúde2,9 km
  • Hospital Do Jardim Ingá3,1 km

Comércio

  • Casas Bahia4,9 km
  • Lojas Americanas4,9 km
  • Magazine Luiza5,8 km

Shopping

  • Ocidental Shopping2,7 km
  • Lojas Havan3,0 km
  • Shopping Sul4,8 km

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