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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Residencial Paineiras IAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Chacaras Marajoara, Luziânia/GO — Residencial Paineiras I
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787721228023
  • Licitação12/1110h00amanhã

Chacaras Marajoara · Luziânia · GO

Residencial Paineiras I

Tipo
Apartamento
Área
48,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787721228023
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787721228023Licitação

Avaliação

R$ 139.000,00

Lance mínimo

R$ 81.379,36

Desconto

41,45%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 42.289

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Sobre este imóvel

Apartamento de 48,3 m² em Luziânia/GO, no bairro Chacaras Marajoara. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2024. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 139.000 e o preço de venda, R$ 81.379,36: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 139.000,00
Lance
− R$ 81.379,36
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.510,35
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.340,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 81.379,36
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 139.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Pompeia, N. Sn, Apto 102, Mod a Pav Terreo Bl F Cha 13 Qd 17

Abrir no Maps

Fica no bairro Chacaras Marajoara, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,5 km
  • Transporte2,4 km
  • Escola730 m
  • Saúde1,8 km
  • Shopping4,9 km
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Mercado

  • Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,5 km
  • Supermercado Rio Preto1,8 km
  • Supermercado Santos1,9 km

Transporte

  • Jardim do Ingá2,4 km
  • Terminal de Ônibus Catedral3,1 km
  • Lago / Ocidental Shoppig4,8 km

Escola

  • Escola Municipal Profª Eva Marra Rocha730 m
  • Colágio Estadual Posto Ipê1,3 km
  • Colégio Mendonça de Oliveira1,3 km

Saúde

  • Hospital Do Jardim Ingá1,8 km
  • Drogaria Top Saúde2,2 km
  • UPA- JARDIM INGÁ2,3 km

Shopping

  • Ocidental Shopping4,9 km
  • Luziânia Shopping13,7 km

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