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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Conquista Res. VilleAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Centro, Luziânia/GO — Conquista Res.  Ville
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787703941023

Centro · Luziânia · GO

Conquista Res. Ville

Tipo
Apartamento
Área
46,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787703941023
Dossiê · 8787703941023Venda Direta

Avaliação

R$ 117.800,00

Lance mínimo

R$ 47.605,33

Desconto

59,59%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Centro, em Luziânia/GO e tem 46,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 117.800; o preço de venda é R$ 47.605,33, 59,6% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 117.800,00
Lance
− R$ 47.605,33
ITBI e registro
− R$ 1.428,16
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.068,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 47.605,33
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 117.800,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Raquel Pimentel, N. Sn, Apto 104, Bl D

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte273 m
  • Escola230 m
  • Saúde528 m
  • Comércio19,8 km
  • Shopping229 m
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Mercado

  • Mercado1,7 km
  • Dia a Dia4,9 km
  • Supermercado Primo10,4 km

Transporte

  • Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"273 m
  • Transporte696 m
  • Rodoviária2,3 km

Escola

  • COLEGIO ESTADUAL PROF. ANTONIO VALDIR RORIZ230 m
  • COLÉGIO ESTADUAL ALCEU DE ARAÚJO RORIZ262 m
  • SENAC620 m

Saúde

  • Hospital Santa Luzia528 m
  • Rede Pharma do Trabalhador11,1 km
  • posto de saude11,6 km

Comércio

  • Casas Bahia19,8 km
  • Lojas Americanas19,8 km
  • Magazine Luiza20,8 km

Shopping

  • Luziânia Shopping229 m
  • Ocidental Shopping16,2 km
  • Lojas Havan17,7 km

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

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