Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706472121
Centro · Luziânia · GO
Conquista Residencial Ville - Quadra 09
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706472121
Dossiê · 8787706472121Venda Direta
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 45.583,65
Desconto
58,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 211.469
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Centro, em Luziânia/GO e tem 46,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 45.583,65, contra uma avaliação de R$ 110.000: um desconto de 58,6%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 45.583,65
- ITBI e registro
- − R$ 1.367,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 45.583,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Raquel Pimentel, N. Sn, Apto 302, Bl G Qd 09
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte432 m
- Escola406 m
- Saúde361 m
- Comércio19,7 km
- Shopping354 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado1,8 km
- Dia a Dia4,8 km
- Supermercado Primo10,3 km
Transporte
- Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"432 m
- Transporte877 m
- Rodoviária2,2 km
Escola
- COLEGIO ESTADUAL PROF. ANTONIO VALDIR RORIZ406 m
- COLÉGIO ESTADUAL ALCEU DE ARAÚJO RORIZ418 m
- SENAC801 m
Saúde
- Hospital Santa Luzia361 m
- Rede Pharma do Trabalhador10,9 km
- posto de saude11,4 km
Comércio
- Casas Bahia19,7 km
- Lojas Americanas19,7 km
- Magazine Luiza20,6 km
Shopping
- Luziânia Shopping354 m
- Ocidental Shopping16,0 km
- Lojas Havan17,6 km
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