Residencial Araújo 01
Jardim Morumbi, Itumbiara/GO
Localização
Jardim Morumbi, Itumbiara/GO
2 quartos113 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 294.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Portal dos Ipes · Itumbiara · GO
Itumbiara - Portal dos Ipes
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,7 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-25,43%Desconto sobre avaliação
-9,69%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -25,43%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 180.000,00
- Lance mín.
- R$ 197.437,31
- Desconto
- -9,69%Média em Itumbiara: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-25,44%
Lucro líquido estimado
-R$ 57.732
AvaliaçãoR$ 180.000
Lance mínimoR$ 197.437
1ª praçaR$ 226.111
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 226.111,39
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-34,39%
Lucro líq. est.
-R$ 88.672,05
Desconto
-25,62%
ROI a.a.
-34,39%
2ª Praça
R$ 197.437,31
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-25,43%
Lucro líq. est.
-R$ 57.704,04
Desconto
-9,69%
ROI a.a.
-25,43%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Elcio Gomes, N. 642, Lt 24 Qd e Tipo 02a
Portal dos Ipes, Itumbiara/GO
108 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Portal dos Ipes, em Itumbiara/GO. Conta com Escola Municipal de Tempo Integral Juca Andrade a 990 m.
O que tem por perto
Escola
- ESCOLA MUNICIPAL DE TEMPO INTEGRAL JUCA ANDRADE990 m
- CMEI ADELINO LOPES DE MOURA1,2 km
04Outros imóveis na região
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Jardim Flamboyant, Itumbiara/GO
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Residencial Alto do Trindade, Itumbiara/GO
Localização
Residencial Alto do Trindade, Itumbiara/GO
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Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
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Localização
Jardim Atlantico, Goiânia/GO
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CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 528.196,50
Desconto
44,28%
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Parque Estrela Dalva XVII
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Localização
Parque Estrela Dalva Xvii, Santo Antônio do Descoberto/GO
2 quartos69,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.696,94
Desconto
60,39%
.
Setor Central, Palminópolis/GO
Localização
Setor Central, Palminópolis/GO
4 quartos276 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 279.578,15
Desconto
43,52%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,7 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.485/m²Lance R$ 3.823/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444434213927
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