Jardim Flamboyant
Jardim Flamboyant, Itumbiara/GO
Localização
Jardim Flamboyant, Itumbiara/GO
2 quartos66,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 141.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 490.000,00
18/09/2026
Jardim Morumbi · Itumbiara · GO
Residencial Araújo 01
- Tipo
- Casa
- Área
- 113 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 490.000,00
18/09/2026
84/100
ROI Estimado
31,43%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 31,43%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 490.000,00
- Lance mín.
- R$ 294.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Itumbiara: 18%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,42%
Lucro líquido estimado
R$ 105.523
Lance mínimoR$ 294.000
Lance máx. viávelR$ 327.826
Avaliação · 1ª praçaR$ 490.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 490.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,87%
Lucro líq. est.
-R$ 86.892,60
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,87%
2ª Praça
R$ 294.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
31,43%
Lucro líq. est.
R$ 105.529,29
Desconto
40,0%
ROI a.a.
31,43%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 38205
- Cartório
- Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Itumbiara
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 01 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 196.831,08
Atos registrados
- Abertura da Matrícula17/01/2020
- R1-38.205R-1 — Compra e Venda20/02/2020 · R$ 184.000,00
- R2-38.205R-2 — Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)20/02/2020 · R$ 144.000,00
- AV3-38.205AV-3 — Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)20/02/2020 · R$ 144.000,00
- #5AV-4 — Cancelamento da CCI01/07/2026
- #6AV-5 — Consolidação de Domínio01/07/2026 · R$ 196.831,08
03Onde fica
Rua Antonio Ribeiro de Paula, N. 854, S14casa B
Jardim Morumbi, Itumbiara/GO
108 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Morumbi, em Itumbiara/GO. Conta com Unifasc a 296 m e Transporte a 1,8 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Alves746 m
- Supermercado do Afonso1,3 km
- Supermercado OPPA1,4 km
Shopping
- Center Plazza1,8 km
Saúde
- Farma 10835 m
- Hospital São Marcos1,6 km
- CAIS2,1 km
Comércio
- Pernambucanas1,8 km
Escola
- UNIFASC296 m
- CMEI ROGERIO QUEIROZ DE CARVALHO HADDAD693 m
- Instituto Federal de Goiás - Campus Itumbiara963 m
Transporte
- Transporte1,8 km
- Transporte3,8 km
04Outros imóveis na região
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 60.919,53
Desconto
51,65%
.
Setor Central, Palminópolis/GO
Localização
Setor Central, Palminópolis/GO
4 quartos276 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 279.578,15
Desconto
43,52%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 113 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.336/m²Lance R$ 2.601/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444412379565
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