Localização
Residencial Monte Alegre, Inhumas/GO
2 quartos82,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 220.815,35
Desconto
29,9%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434342000
Residencial Nova Morada Ii · Inhumas · GO
Cond Res Saulo Fernandes I
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434342000
Dossiê · 8444434342000Leilão SFI
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 222.171,07
Desconto
-0,99%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 72,8 m² com 2 quartos em Residencial Nova Morada Ii, Inhumas/GO, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 222.171,07. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 226.279,94) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 222.171,07).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 222.171,07
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.773,69
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 222.171,07
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
- 1ª praçaR$ 226.279,94
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Snm9, N. 15, Cs 2 Qd 15
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Nova Morada Ii, em Inhumas/GO, cidade de 52 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
04Outros imóveis na região
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
68,88%
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