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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Inhumas›Con Res Moreira XIIAtualizado em 22/10/2026
Casa em Residencial Monte Alegre, Inhumas/GO — Con Res Moreira XII
Leilão SFIFGTS
Tipo
Casa
Área
82,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444416065873
  • 1ª praça07/1210h00R$ 315.00026 dias
  • 2ª praça11/1210h00R$ 220.81530 dias

Residencial Monte Alegre · Inhumas · GO

Con Res Moreira XII

Tipo
Casa
Área
82,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444416065873
  • 1ª praça07/1210h00R$ 315.00026 dias
  • 2ª praça11/1210h00R$ 220.81530 dias
Dossiê · 8444416065873Leilão SFI

Avaliação

R$ 315.000,00

Lance mínimo

R$ 220.815,35

Desconto

29,9%

média Inhumas: 24%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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  • Na região

Sobre este imóvel

Casa de 82,7 m² em Inhumas/GO, no bairro Residencial Monte Alegre. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 315.000 e o preço de venda, R$ 220.815,35: 29,9% de desconto. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 315.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 220.815,35).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 31.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 315.000,00
Lance
− R$ 220.815,35
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 17.665,23
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 18.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 220.815,35
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 315.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 315.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Agua Branca, N. Sn, Cs 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Residencial Monte Alegre, em Inhumas/GO, cidade de 52 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

04Outros imóveis na região

Ver todos em GO→

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Residencial Nova Morada Ii, Inhumas/GO

2 quartos76,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 169.542,06

Desconto

13,5%

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 190.654,34

Desconto

14,12%

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Perspectiva de preço

-0,99%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 220.000,00

Lance a partir de R$ 222.171,07

R$ 3.053 / m²

2 quartos72,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 222.171,07

Desconto

-0,99%

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2 quartos62,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.696,10

Desconto

54,73%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

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2 quartos56,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 49.174,93

Desconto

68,88%

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