Localização
Lot Cidade Guapo, Guapó/GO
2 quartos73,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 76 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421933292
Res Bandeira · Guapó · GO
Cj Res Bandeira
- Tipo
- Casa
- Área
- 76 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421933292
Dossiê · 8444421933292Licitação
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 11935
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 76 m² com 2 quartos em Res Bandeira, Guapó/GO, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 180.000 e o preço de venda, R$ 106.667,03: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 106.667,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.533,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.667,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 22, N. Sn, Rua 27 Lt 24
Abrir no MapsFica no bairro Res Bandeira, em Guapó/GO, cidade de 20 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
Arredores
1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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