Localização
Res Bandeira, Guapó/GO
2 quartos76 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417362928
Lot Cidade Guapo · Guapó · GO
Guapo - Lot Cidade Guapo
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417362928
Dossiê · 8444417362928Licitação
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 11.392
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 73,7 m² em Guapó/GO, no bairro Lot Cidade Guapo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2017. A Caixa avalia o imóvel em R$ 190.000; o preço de venda é R$ 114.838,57, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 114.838,57
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.187,09
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 114.838,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Aurora Rassi, N. Sn, Lote 04a Qd 41
Abrir no MapsFica no bairro Lot Cidade Guapo, em Guapó/GO, cidade de 20 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
Arredores
2 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Escola166 m
- Saúde122 m
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