Localização
Loteamento Vale Verde, Goiânia/GO
2 quartos72,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 173.282,17
Desconto
38,77%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 96,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444425386514
Residencial Portinari · Goiânia · GO
Cond Res Fernandes Costa Engenharia Iiixi
- Tipo
- Casa
- Área
- 96,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444425386514
Dossiê · 1444425386514Leilão SFI
Avaliação
R$ 390.000,00
Lance mínimo
R$ 382.063,35
Desconto
2,04%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 96,4 m² em Goiânia/GO, no bairro Residencial Portinari. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 382.063,35, para uma avaliação de R$ 390.000. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 477.912,30; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 382.063,35.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 390.000,00
- Lance
- − R$ 382.063,35
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 30.565,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 23.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 382.063,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 390.000,00
- 1ª praçaR$ 477.912,30
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Bogota, N. Sn, Cs 01 Lt 13 Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Portinari, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
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