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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Goiânia›Sonho Dourado IIAtualizado em 08/11/2026
Apartamento em Fazenda Dourados - Condominio Sonho Dour, Goiânia/GO — Sonho Dourado II
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787713297666

Fazenda Dourados - Condominio Sonho Dour · Goiânia · GO

Sonho Dourado II

Tipo
Apartamento
Área
42,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787713297666
Dossiê · 8787713297666Venda Direta

Avaliação

R$ 196.000,00

Lance mínimo

R$ 118.465,05

Desconto

39,56%

média Goiânia: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Fazenda Dourados - Condominio Sonho Dour, em Goiânia/GO e conta com 42,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 196.000 e o preço de venda, R$ 118.465,05: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 196.000,00
Lance
− R$ 118.465,05
ITBI e registro
− R$ 3.553,95
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.760,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 118.465,05
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 196.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Porto Dourado, N. Sn, Apto 104, Bl 29 Lt 02 Chacara Dom Bosco

Abrir no Maps

Fica no bairro Fazenda Dourados - Condominio Sonho Dour, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado576 m
  • Transporte3,6 km
  • Escola1,1 km
  • Saúde1,4 km
  • Comércio15,9 km
  • Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Empório Dourados576 m
  • Supermercado Canaã Aeroporto Sul1,0 km
  • Supermercado Pietrobon1,3 km

Transporte

  • Terminal Garavelo3,6 km
  • Rodovia GO-040 (00538)4,1 km
  • Rodovia GO - 040 (00533)4,1 km

Escola

  • Colégio Stillo1,1 km
  • Escola Municipal Santa Tereza de Ávila1,4 km
  • CMEI Ozória Luiza de Jesus1,7 km

Saúde

  • CSF Condominio das Esmeraldas1,4 km
  • UPA1,7 km
  • Buriti Sereno4,1 km

Comércio

  • Lojas Americanas15,9 km
  • Lojas Americanas16,5 km
  • Lojas Americanas18,8 km

Shopping

  • Shopping Portal Sul3,0 km
  • Plaza D'oro Shopping10,5 km
  • Buriti Shopping11,0 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.074,43

Desconto

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