Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421930927
Res Gabriel · Cidade Ocidental · GO
Residencial Gabriel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421930927
Dossiê · 8444421930927Venda Direta
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 41.906,10
Desconto
72,96%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29.491
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 52,3 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Res Gabriel. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2017. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 155.000 e o preço de venda, R$ 41.906,10: 73% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 41.906,10
- ITBI e registro
- − R$ 1.257,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 41.906,10
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 13, N. Sn, Apto 102, Qd 18 Lt 5
Abrir no MapsFica no bairro Res Gabriel, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado927 m
- Transporte1,8 km
- Escola1,2 km
- Saúde2,1 km
- Comércio5,4 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco927 m
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,4 km
- Mais Atacadista1,7 km
Transporte
- Jardim do Ingá1,8 km
- Lago / Ocidental Shoppig2,0 km
- Terminal de Ônibus Catedral5,3 km
Escola
- Escola Municipal Jardim Flanboyant Elzira Elvira Xavier1,2 km
- Centro Universitario Unidesc - Campus I1,5 km
- Escola Municipal Dona Nina1,6 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,1 km
- Hospital Particular2,4 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,4 km
Comércio
- Casas Bahia5,4 km
- Lojas Americanas5,5 km
- Magazine Luiza6,3 km
Shopping
- Ocidental Shopping2,1 km
- Lojas Havan3,7 km
- Shopping Sul5,3 km
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